<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[אלמגורים]]></title><description><![CDATA[אלמגורים הינה חברה מובילה בהתחדשות עירונית ובעלת ניסיון מוכח בביצוע ועשיה]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Thu, 12 Nov 2026 12:57:22 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.almegurim.co.il/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[8 טעויות נפוצות של דיירים בהתחדשות בניינית]]></title><description><![CDATA[רוב העיכובים בפרויקטים מתחילים בטעויות בשלב מוקדם. אלה 8 הטעויות הנפוצות של דיירים, ואיך נמנעים מהן מראש.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%98%D7%A2%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%A4%D7%95%D7%A6%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af5b51f486d1f566980c798</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:46:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_392a4ab90a674de1932a2b9d83c8e7fd~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[כמה זה עולה לדיירים? עלויות בהתחדשות בניינית]]></title><description><![CDATA[בפרויקט תקין הדיירים לא מוציאים כסף מהכיס. אבל יש הוצאות שכדאי להכיר מראש: מיסים, משכנתא, ועד בית ושדרוגים.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%A2%D7%9C%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af5b51f486d1f566980c797</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:46:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_9b4b3faedba54af280fb8684f901281f~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[איך בודקים את זכויות הבנייה של הבניין שלכם?]]></title><description><![CDATA[לפני שיזם מגיע עם הצעה, כדאי לדעת מה הבניין שלכם שווה. כך בודקים את זכויות הבנייה ואת המסלולים שפתוחים לבניין.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%96%D7%9B%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94-%D7%A9%D7%9C-%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%9F</link><guid isPermaLink="false">6af5b51f486d1f566980c79c</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:46:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_9f49c047f6984028924aa740fc27b6b5~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[בעלי דירת גג בהתחדשות בניינית: מה הזכויות ומה התמורה?]]></title><description><![CDATA[בעלי דירת גג או זכויות בגג הם צד חשוב בכל פרויקט התחדשות. מה הזכויות שלהם, איך מחשבים תמורה הוגנת ואיך נמנעים ממחלוקות.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%92%D7%92-%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af5b51f486d1f566980c79a</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:46:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_44a63599497447abb30d4d72ce864308~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[מעלית בבניין ישן: איך מוסיפים מעלית דרך התחדשות בניינית]]></title><description><![CDATA[אלפי בניינים בני 3 ו-4 קומות נבנו בלי מעלית. התחדשות בניינית היא הדרך המעשית ביותר להוסיף מעלית, בלי לממן אותה מהכיס.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%9E%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%AA-%D7%91%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%9F-%D7%99%D7%A9%D7%9F</link><guid isPermaLink="false">6af5b51f486d1f566980c799</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:46:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_c203627fb71e4e19a73ce4bb2bb6be08.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[איחוד מגרשים: כשבניין אחד לא מספיק]]></title><description><![CDATA[בניין קטן לבד לא תמיד כלכלי. איחוד של שניים או שלושה מגרשים סמוכים יכול להפוך את הפרויקט לאפשרי, ולשפר את התמורה לדיירים.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%90%D7%99%D7%97%D7%95%D7%93-%D7%9E%D7%92%D7%A8%D7%A9%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af5b4c249d95edd1bdcd4a4</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:44:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_a95262077f704ef79d029087ee81d7c8~mv2_d_4382_2531_s_4_2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[חיזוק ותוספת קומות: איך זה עובד בבניין שלכם]]></title><description><![CDATA[חיזוק ותוספת קומות מאפשר לשדרג בניין ישן בלי לפנות את הדיירים. מה מקבלים, מה התנאים, ומתי עדיף להרוס ולבנות מחדש.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%97%D7%99%D7%96%D7%95%D7%A7-%D7%95%D7%AA%D7%95%D7%A1%D7%A4%D7%AA-%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%95%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af5b4c249d95edd1bdcd4a6</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:44:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_93c43473e86f4735b20c17e043ce7a19~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[מה מקבלים הדיירים בהתחדשות בניינית?]]></title><description><![CDATA[תוספת שטח, ממ"ד, מרפסת, חניה ושכר דירה. אלה התמורות המקובלות לדיירים בהתחדשות בניינית, וזה מה שחשוב לבדוק בהצעה.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af5b4c249d95edd1bdcd4a5</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:44:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_d473dce669c847e4a02ccf3b16cb8d6e.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[כמה חתימות צריך? הרוב הדרוש בהתחדשות בניינית]]></title><description><![CDATA[כמה דיירים צריכים להסכים כדי שהפרויקט יתקדם, ומה קורה כשחלק מהשכנים מתנגדים? כל מה שצריך לדעת על הרוב הדרוש.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%A8%D7%95%D7%91-%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%A9-%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af5b4c249d95edd1bdcd4a7</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:44:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_3d109c3d32f74a86bf93578e8576e786~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[התחדשות בניינית שלב אחר שלב: מהאסיפה הראשונה עד המפתח]]></title><description><![CDATA[מהאסיפה הראשונה ועד קבלת המפתח לדירה החדשה. מפת דרכים לכל שלבי ההתחדשות הבניינית, עם לוחות זמנים מקובלים.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%A9%D7%9C%D7%91-%D7%90%D7%97%D7%A8-%D7%A9%D7%9C%D7%91</link><guid isPermaLink="false">6af5b4c249d95edd1bdcd4a8</guid><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 12:44:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_12b5705d96984c2eaae18967f9660220~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[קניית דירה בפרויקט פינוי בינוי: איך לקנות נכון ומה חייבים לבדוק]]></title><description><![CDATA[דירה במתחם פינוי בינוי יכולה להיות השקעה מצוינת, אבל גם להיתקע שנים. המדריך המלא: מה לבדוק בתוכנית, ביזם, בהסכם ובמימון לפני שחותמים. פינוי בינוי מאפשר להחליף דירה ישנה בדירה חדשה וגדולה יותר בבניין חדש, ולכן רוכשים ומשקיעים רבים מחפשים דירות במתחמים כאלה. אבל תהליך פינוי בינוי נמשך בדרך כלל בין 5 ל-12 שנים, ולא כל מתחם שמדברים עליו אכן ייצא לדרך. לפני שקונים, חשוב להבין באיזה שלב נמצא הפרויקט ומה הסיכונים. שני סוגי רכישה יש שתי דרכים "להיכנס" לפינוי בינוי. האחת היא קניית דירה ישנה במתחם,...]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%91%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99</link><guid isPermaLink="false">6af4f3f22799b080998172f5</guid><category><![CDATA[פינוי בינוי]]></category><category><![CDATA[השקעות ורכישת דירה]]></category><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 09:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_93c43473e86f4735b20c17e043ce7a19~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[תמ"א 38 אחרי הפקיעה: מה קורה היום בחיזוק מבנים ומה החלופות]]></title><description><![CDATA[תמ"א 38 פקעה סופית במאי 2026, ובחלק מהערים עדיין אין תוכנית שמחליפה אותה. מה המשמעות לבעלי דירות בבניינים ישנים, מהן החלופות ומה כדאי לבדוק עוד היום? במשך כמעט עשרים שנה הייתה תמ"א 38 הכלי המרכזי לחיזוק בניינים ישנים מפני רעידות אדמה: הדיירים קיבלו חיזוק, ממ"ד, מעלית ושיפוץ, והיזם קיבל זכויות בנייה להוספת דירות. במאי 2026 הגיעה התוכנית לסופה בכל הארץ. מה קורה מאז, ומה האפשרויות של בעלי דירות היום? איך הגענו לכאן תמ"א 38 הייתה אמורה לפקוע עוד באוקטובר 2022, אך המועצה הארצית לתכנון ובנייה...]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%AA%D7%9E%D7%90-38-%D7%90%D7%97%D7%A8%D7%99-%D7%94%D7%A4%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%94</link><guid isPermaLink="false">6af4f3f22799b080998172f4</guid><category><![CDATA[תמ"א 38 והריסה ובנייה]]></category><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 09:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_4a80c94a9eae47ff8dbdc6155b979a22~mv2_d_3823_2151_s_2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[התחדשות בניינית ב-2026: איפה עומד השוק ומה זה אומר לבעלי דירות]]></title><description><![CDATA[2026 היא שנת מעבר להתחדשות הבניינית: תמ"א 38 פקעה, ההיתרים ירדו, רוב הפרויקטים עוברים להריסה ובנייה ונחקק חוק חדש לשיקום בניינים שנפגעו. כל הנתונים והמשמעויות. התחדשות בניינית היא התחדשות ברמת הבניין הבודד: חיזוק או הריסה ובנייה של בניין אחד, להבדיל מפינוי בינוי של מתחם שלם. בשנת 2026 עבר התחום שינוי גדול. הנה התמונה המלאה. תמ"א 38 פקעה במאי 2026 פקעה תמ"א 38 בכל הארץ. מאז, התחדשות בניינית מתבצעת לפי תוכניות מקומיות שכל עירייה הכינה, או לפי חלופת שקד. בחלק מהערים התוכניות מאושרות ופועלות,...]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%AA-2026</link><guid isPermaLink="false">6af4f3f077c46eb4cb393d65</guid><category><![CDATA[תכנון, רגולציה וחדשות]]></category><pubDate>Thu, 12 Nov 2026 09:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_ca1069c75ad044fbab21f9772af0582e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[התחדשות עירונית ברמת גן 2026: הריסה ובנייה, פינוי בינוי ומה השתנה]]></title><description><![CDATA[מה מצב ההתחדשות העירונית ברמת גן אחרי פקיעת תמ"א 38? מה קורה עם הריסה ובנייה בבניין בודד, אילו אפשרויות יש לבעלי דירות ומה כדאי לבדוק.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%A8%D7%9E%D7%AA-%D7%92%D7%9F</link><guid isPermaLink="false">6af4f6f32799b08099817887</guid><category><![CDATA[התחדשות עירונית לפי עיר]]></category><category><![CDATA[תמ"א 38 והריסה ובנייה]]></category><pubDate>Wed, 11 Nov 2026 23:14:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_3d109c3d32f74a86bf93578e8576e786~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[אלמגורים בתקשורת: כתבות ומאמרי דעה ב-N12, כלכליסט ועוד]]></title><description><![CDATA[כתבות ומאמרי דעה של אלמגורים ושל היזם אושרי מנקריז באתרי N12, כלכליסט וזאפ משפטי, בנושאי התחדשות עירונית, תמ"א 38 ושוק הנדל"ן.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%90%D7%9C%D7%9E%D7%92%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%AA%D7%A7%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af4f6f32799b08099817888</guid><category><![CDATA[תכנון, רגולציה וחדשות]]></category><pubDate>Wed, 11 Nov 2026 23:14:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_e0503ee34be74a94abeea20ffe358dfd~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_708,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[התחדשות עירונית בפתח תקווה 2026: המצב אחרי תמ"א 38 ומה האפשרויות]]></title><description><![CDATA[מה המצב של ההתחדשות העירונית בפתח תקווה אחרי פקיעת תמ"א 38? התוכנית המקומית, הקשיים בהוצאת היתרים, פינוי בינוי והמסלולים שעומדים לבעלי דירות.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%A4%D7%AA%D7%97-%D7%AA%D7%A7%D7%95%D7%95%D7%94</link><guid isPermaLink="false">6af4f6f32799b08099817883</guid><category><![CDATA[התחדשות עירונית לפי עיר]]></category><pubDate>Wed, 11 Nov 2026 23:14:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_0530d69af8b44ab6b75c9fe984693cd9~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ממ"ד בכל דירה: התחדשות עירונית כפתרון המיגון של בניינים ישנים]]></title><description><![CDATA[איך מוסיפים ממ"ד לדירה בבניין ישן? מה ההבדל בין ממ"ד, ממ"ק ומקלט, איך התחדשות עירונית פותרת את בעיית המיגון ומה האפשרויות אחרי תמ"א 38.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%9E%D7%9E%D7%93-%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af4f6f32799b08099817889</guid><category><![CDATA[תכנון, רגולציה וחדשות]]></category><category><![CDATA[תמ"א 38 והריסה ובנייה]]></category><pubDate>Wed, 11 Nov 2026 23:14:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_d473dce669c847e4a02ccf3b16cb8d6e.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[התחדשות עירונית בגני תקווה: פרויקטים, הזדמנויות ומה חשוב לדעת]]></title><description><![CDATA[התחדשות עירונית בגני תקווה: אילו בניינים מתאימים, מה המסלולים האפשריים אחרי תמ"א 38, ומה הפרויקטים של אלמגורים במתחם המצפה ובשכונת עין חנוך.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%92%D7%A0%D7%99-%D7%AA%D7%A7%D7%95%D7%95%D7%94</link><guid isPermaLink="false">6af4f6f32799b0809981788a</guid><category><![CDATA[התחדשות עירונית לפי עיר]]></category><pubDate>Wed, 11 Nov 2026 23:14:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_c00d183cc2c9484898e1be4128222346~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[שאלות ותשובות על התחדשות עירונית: 15 השאלות שכל דייר שואל]]></title><description><![CDATA[התשובות לשאלות הנפוצות על פינוי בינוי, הריסה ובנייה ותמ"א 38: כמה זמן זה לוקח, מה מקבלים, מי משלם, מה קורה אם היזם נופל ועוד.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%A9%D7%90%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA</link><guid isPermaLink="false">6af4f6f32799b0809981788b</guid><category><![CDATA[פינוי בינוי]]></category><category><![CDATA[תמ"א 38 והריסה ובנייה]]></category><category><![CDATA[המדריך להתחדשות עירונית]]></category><pubDate>Wed, 11 Nov 2026 23:14:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_45f41f506cfc4c5dba3a1d9e4562b6f8~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item><item><title><![CDATA[חלופת שקד: המדריך המלא להתחדשות בניין בודד אחרי תמ"א 38]]></title><description><![CDATA[מה זה חלופת שקד (תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה), במה היא שונה מתמ"א 38, מה דין היטל ההשבחה, למי היא מתאימה ומה כדאי לבדוק לפני שבוחרים בה.]]></description><link>https://www.almegurim.co.il/post/%D7%97%D7%9C%D7%95%D7%A4%D7%AA-%D7%A9%D7%A7%D7%93</link><guid isPermaLink="false">6af4f6f32799b08099817885</guid><category><![CDATA[תמ"א 38 והריסה ובנייה]]></category><category><![CDATA[תכנון, רגולציה וחדשות]]></category><pubDate>Wed, 11 Nov 2026 23:14:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/2ed7d1_12b5705d96984c2eaae18967f9660220~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Oshri Mankriz</dc:creator></item></channel></rss>