תכנית הרובעים של תל אביב? כל מה שצריך לדעת על רובע 2
רוצים להכיר את תכנית הרובעים לעומק? סיכמנו עבורכם את כל המידע הרלוונטי לגבי רובע 2 תל אביב – שכולל את שכונות עבר הירקון המזרחיות. מה נכלל בתוך רובע 2, מתי תאושר תכנית התב"ע הייחודית ומה יקרה עד אז? תמונת מצב מלאה על רובע 2 בתל אביב.
בהתאם לכינוי "עיר ללא הפסקה", תל אביב משנה את פניה באופן תמידי – ובשטחי העיר מתבצעים מסביב לשעון מיזמים רבים של התחדשות עירונית. על מנת להסדיר את ענף ההתחדשות העירונית בעיר, עיריית תל אביב יצאה לפני מספר שנים למהלך נרחב ודרמטי: תכנית הרובעים.
במסגרת התכנית, שטחי תל אביב חולקה לתשעה חלקים – כאשר כל אחד מהם מוגדר רובע נפרד. בעירייה מתכוונים לאשר בעתיד הקרוב תכניות תב"ע נפרדות לכל אחד מהרובעים – במטרה להסדיר באופן מלא את זכויות הבנייה, התקנות והכללים לפרויקטים של התחדשות עירונית בכל רובע.
רוצים להכיר את תכנית הרובעים לעומק? סיכמנו עבורכם את כל המידע הרלוונטי לגבי רובע 2 תל אביב – שכולל את שכונות עבר הירקון המזרחיות. מה נכלל בתוך רובע 2, מתי תאושר תכנית התב"ע הייחודית ומה יקרה עד אז? תמונת מצב מלאה על רובע 2 בתל אביב.
היכן נמצא רובע 2?
רובע 2 נמצא בקצה הצפון-מזרחי של תל אביב: מצפון לנחל הירקון וממערב לנתיבי איילון. הרובע גובל ברובע 1 וכן בערים הרצליה, רמת השרון ובני ברק.
בין השכונות שנכללות בתוך רובע 2: הדר יוסף, תל ברוך, מעוז אביב, צהלה, גני צהלה, רמות צהלה, שכונת רביבים, המשתלה, נווה שרת, שיכון דן, ישגב ורמת החייל.
בתוך הרובע ניתן למצוא שלל מבנים ומוסדות בולטים, כמו היכל קבוצת שלמה, אקספו תל אביב ואזור התעשייה עבר הירקון. לפי נתוני עיריית תל אביב, ברובע 2 מתגוררים כ-55 אלף איש – שמהווים כ-12.5 אחוזים מתושבי העיר.
מה זכויות הבנייה להתחדשות עירונית ברובע?
עד לאישור תכנית התב"ע ברובע 2 (שעדיין לא הוצגה באופן רשמי), מיזמי ההתחדשות העירונית ברובע מתנהלים לפי תכנית תמ"א 38 הוותיקה או תכנית פינוי בינוי – ולפי הנחיות והוראות ועדות התכנון והעירייה.
בעיריית תל אביב הבטיחו לאשר בשנים הקרובות את תכניות התב"ע המיועדות לכל אחד מרובעי העיר – כך שבעתיד יעבור ענף ההתחדשות העירונית ברובע 2 להתנהל לפי אותה תכנית תב"ע ייחודית.
למידע נוסף:
עוד על תכנית הרובעים – ועל תכניות התב"ע המאושרות לרובעים 3 ו-4