כמה זמן לוקח פינוי בינוי
תהליך של פינוי בינוי נמשך בישראל בין 5 שנים ל- 12 שנים. הזמן הדרוש להשלמתו משתנה ותלוי בגורמים שונים כמו היתרי בנייה, מימון, התנגדויות מצד דיירים ומורכבות הפרויקט. יש לקחת בחשבון ששלב ההכנה וההסכמים עם הדיירים עשויים להימשך זמן רב לפני שמתחילים בעבודות הבנייה עצמן. לוחות זמנים מתקצרים מאוד בהליך של תמא 38/2.
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 28.11.24 ועדכון בתאריך 29.1.25
פרוטוקול אסיפת דיירים ובחירת נציגות לביצוע פרויקט הריסה ובניה תמ"א 38/2
כשירות לציבור - אנו מאפשרים שליחה של פרוטוקול אספת דיירים ובחירת נציגות לתמא 38 / הריסה ובניה חופשי וללא עלות - דיירים שמעוניינים יכולים לשלוח לנו מייל ואנו נעביר את הפרוטוקול בפורמט וורד פתוח לשימושכם
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 15.6.22
התחדשות עירונית בת ים
עם רצועת חוף ארוכה, קרבה גיאוגרפית לתל אביב הסואנת ורכבת קלה שתושק בשנים האחרונות – בת ים נחשבת לאחת הערים המובילות בישראל בכל הקשור לפוטנציאל ההתחדשות העירונית. רבים מהבניינים בעיר נבנו לפני עשרות שנים ונמצאים במצב תחזוקה רעוע – מה שמגביר את האטרקטיביות של מיזמי פינוי בינוי או תמ"א 38 בעיר.
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 4.8.22
תמ"א 38 חולון
תמ"א 38 היא אחת מתכניות ההתחדשות העירונית המובילות והבולטות בארץ – שמאפשרת להוביל פרויקטים של הריסה ובנייה או חיזוק מבנים בבניינים ישנים. התכנית חלה על בניינים שנבנו לפני שנת 1980 – וכן קיבלו חוות דעת ממהנדס שמאשרת את חיזוק המבנה. בעיר חולון, שבה ניתן למצוא שלל מבנים ישנים ואף מבנים בסכנת הריסה, נהנית תמ"א 38 מאטרקטיביות גבוהה במיוחד.
כתבה שפורסמה באתר אלמגו רים בתאריך 10.5.22
חסמים לפרויקט פינוי בינוי
פרויקטים של התחדשות עירונית במסגרת פינוי בינוי טומנים בחובם יתרון כלכלי ניכר – ופוטנציאל להשבחה אדירה של ערך הדירות הקיימות. כדי לסייע לבעלי דירות להיערך לכל תרחיש, ריכזנו עבורכם מספר נקודות מפתח על החסמים תכנוניים ואחרים שעלולים להופיע במהלך תקופת קידום הפרויקט.
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 10.5.22
הריסה ובנייה רעננה
בתחילת שנת 2022 הוכרזה תכנית התחדשות עירונית כללית של העיר רעננה, בהתבסס על תכנית תמ"א 38/2 הקיימת.
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 21.4.22
חסמים לפרויקט הריסה ובנייה ותמ"א 38/2 בהתחדשות עירונית ופתרונות
במיוחד עבורכם, ריכזנו מידע רב ערך על כמה מהחסמים הנפוצים שעלולים ל עמוד בדרך של פרויקט הריסה ובנייה במסגרת התחדשות עירונית. חשוב להבין שלחסמים אלו כדאי להיערך אליהם מראש כדי להצטייד בפתרונות הנכונים.
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 13.4.22
תכנית הרובעים של תל אביב? כל מה שצריך לדעת על רובעים 5 ו-6
בעיריית תל אביב שוקדים בימים אלו על אישור תכנית ההתחדשות העירונית לרובעים 5 ו-6 – שכוללים כמה מהלוקיישנים הנחשקים ביותר בעיר. מתי התכ נית החדשה תאושר וכיצד היא צפויה להיראות? ריכזנו עבורכם את כל מה שצריך לדעת על הפעימה הבאה של תכנית הרובעים
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 6.4.22
תמ"א 38 – הסוף? מתי יפוג תוקף התכנית – ומה הלאה
הרבה סימני שאלה נותרו סביב סיום תכנית תמ"א 38, שאמורה להסתיים באוקטובר הקרוב. כדי לעשות סדר במצב שוחחנו עם יזם ההתחדשות העירונית אושרי מנקריז, שיענה על כל השאלות החשובות. מבעלי הדירות שחוששים מהקפאה ועד לתכנית החדשה שתאושר בקרוב – כל מה שצריך לדעת על סיום תמ"א 38
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 1.4.22
בנייה ירוקה: כיצד נראה התקן החדש המחייב מבנים חדשים
המהפכה הירוקה כבר כאן: החל ממרץ 2022, כל מבנה גדול שנבנה בארץ חייב לעמוד בדרישות של תקן חדש לבנייה ירוקה. כיצד ניתן לקבל את אישור התקן – ומה מט רת המדיניות החדשה? ריכזנו עבורכם את כל מה שצריך לדעת על ת"י 5281
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 28.3.22
התחדשות עירונית בחולון? כל מה שאתם צריכים לדעת על תכנית ח-619
עכשיו שעיריית חולון קידמה את תכנית ח-619 להסדרת תחום ההתחדשות העירונית בעיר, בעלי דירות ויזמים מנסים להבין כיצד נראית המציאות החדשה. סיכמנו עבורכם את כל מה שצריך לדעת על התכנית הראשונה מסוגה. כתבה ראשונה בסדרה.
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 20.3.22
ערבויות דיירים בפרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2)
פרויקט התחדשות עירונית במתכונת הריסה ובנייה, המכונה גם תמ"א 38/2, טומן בחובו שורה ארוכה של מורכבויות ואתגרים. כדי להגיע לקו הסיום בהצלחה עלינו לקחת בחשבון את כל הסיכונים השונים בפרויקט. אחת הדרכים הטובות ביותר להגן על עצמנו במסגרת תהליך הריסה ובנייה היא שימוש נכון בערבויות ובטוחות.
כתבה שפורסמה באתר אלמגורים בתאריך 23.2.22
הפתרון למבנים מסוכנים? התחדשות עירונית
לדיירים הגרים במבנה מסוכן אין את הזמן לחכות את הזמן הנדרש להקמת פרויקט, לכן יש להקים מסלול מקוצר להתחדשות עירונית במבנים מסוכנים. מסלול זה ייתן מענה, ברמה המיידית, למבנים מסוכנים או מבנים בסכנת קריסה – או למקרים שבהם ברור למדי שאין ביכולת הדיירים להמתין שנים עד להתחלת הפרויקט
כתבה שפורסמה באתר N12 בתאריך 6.2.22
