התחדשות עירונית בגני תקווה: פרויקטים, הזדמנויות ומה חשוב לדעת
גני תקווה היא אחת המועצות המבוקשות במרכז: קרובה לתל אביב ולפתח תקווה, עם אווירה שקטה ומשפחתית. חלק משכונות הוותיקות של היישוב נבנו לפני עשרות שנים, ובניינים רבים בהן מתאימים להתחדשות עירונית.
למה גני תקווה מתאימה להתחדשות עירונית?
ביקוש גבוה לדירות חדשות, שמאפשר כלכליות לפרויקטים.
בניינים נמוכים יחסית על מגרשים נדיבים.
קרבה לצירי תנועה מרכזיים ולמרכזי תעסוקה.
צורך בממ"דים, מעליות וחניות בבניינים הוותיקים.
אילו מסלולים אפשריים?
אחרי פקיעת תמ"א 38 במאי 2026, התחדשות בניינית מתבצעת לפי תוכנית מקומית או לפי חלופת שקד, ומתחמים גדולים יותר יכולים להתקדם כפינוי בינוי. ההחלטה איזה מסלול מתאים תלויה בגודל המגרש, בזכויות ובמדיניות של הוועדה המקומית. הסברנו את ההבדלים במאמר פינוי בינוי או תמ"א 38.
הפרויקטים של אלמגורים בגני תקווה
אלמגורים מקדמת ומבצעת כמה פרויקטים ביישוב, ביניהם פרויקטים ברחוב המצפה ובשכונת עין חנוך. בעמוד הפרויקטים שלנו תוכלו לראות הדמיות ופרטים, כולל המצפה 3-5.
מה חשוב לבדוק לפני שמתחילים?
מה התוכנית החלה על הרחוב שלכם.
האם הבניין מתאים להריסה ובנייה או לחיזוק.
מי היזם, מה הניסיון שלו והאם יש לו ליווי בנקאי.
מה התמורה שמוצעת בפרויקטים דומים ביישוב.
רוצים לבדוק את הבניין שלכם?
אנחנו מכירים היטב את גני תקווה ואת הוועדה המקומית. השאירו פרטים ונבדוק את הפוטנציאל של הבניין שלכם.
תגובות