התחדשות עירונית בפתח תקווה 2026: המצב אחרי תמ"א 38 ומה האפשרויות
פתח תקווה היא אחת הערים הגדולות במרכז, עם שכונות ותיקות רבות ובניינים שנבנו בשנות ה-50 עד ה-70. לכן היא אחת הערים עם פוטנציאל ההתחדשות הגבוה בישראל, אבל גם עם לא מעט אתגרים.
התוכנית המקומית שהחליפה את תמ"א 38
פתח תקווה הייתה מהערים הראשונות שהציגו תוכנית מקומית להתחדשות בניינית, כדי להחליף את תמ"א 38. סקרנו את התוכנית כשהיא נחשפה, בכתבה עיריית פתח תקווה חושפת את החלופה המקומית לתמ"א 38.
המצב ב-2026
למרות שיש תוכנית, הדרך להיתר בעיר עדיין ארוכה. בכנס ענף ההתחדשות העירונית ב-2026 הוצגו נתונים שלפיהם בפתח תקווה הוגשה רק בקשה אחת להיתר בהתחדשות בניינית, כמו בבת ים. זה מעיד על קיפאון במסלול של הבניין הבודד, ועל כך שרבים מעדיפים מתחמי פינוי בינוי גדולים.
פינוי בינוי בפתח תקווה
בעיר מקודמים מתחמי פינוי בינוי רבים, בחלק מהשכונות הוותיקות. מתחמים כאלה מאפשרים לתכנן מחדש רחובות שלמים, עם מגדלים, שטחים ציבוריים וחניונים.
מה זה אומר לבעלי דירות?
בבניין בודד, בדקו אם התוכנית המקומית מאפשרת פרויקט כלכלי.
אם הבניין נמצא באזור שהעירייה מסמנת לפינוי בינוי, ייתכן שכדאי להצטרף למתחם.
בחרו יזם שמכיר את הוועדה המקומית ויודע להוציא היתרים בעיר.
צריכים בדיקה?
אלמגורים פועלת בערי המרכז ומכירה את התוכניות המקומיות. השאירו פרטים ונבדוק את הבניין שלכם בפתח תקווה.
תגובות