חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית: מה הוא אומר לבעלי דירות
בניינים רבים בישראל נפגעו מטילים במבצעים "עם כלביא" ו"שאגת הארי". חלק מהם נפגעו כל כך, שהשיקום שלהם מחייב בעצם לבנות מחדש. כדי לתת לזה מענה, אישרה הכנסת ב-31 במרץ 2026 את חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית.
מה מטרת החוק?
מטרת החוק היא לשקם אזורים שנפגעו מנזקי מלחמה באמצעות התחדשות עירונית, תוך איזון בין האינטרס הציבורי בקידום מהיר ויעיל של הפרויקטים לבין הזכויות של בעלי הדירות.
איך זה עובד?
הממשלה מכריזה על אזורים לשיקום, לפי המלצת צוות מייעץ, כשנמצא שיש הצדקה לקדם בהם התחדשות עירונית.
באזורים שהוכרזו אפשר לקדם פרויקטים במסלול מהיר יותר מהרגיל.
החוק מתאם בין השיקום לבין הפיצויים שמגיעים מקרן הפיצויים של מס רכוש.
מה המשמעות לבעלי דירות?
אם הבניין שלכם נפגע, ייתכן שהוא נמצא או יימצא בתחום אזור שהוכרז לשיקום. במקרה כזה הפרויקט עשוי להתקדם מהר יותר, אבל חשוב להבין את הזכויות שלכם לפני שחותמים. כבר עכשיו יש אנשי מקצוע שמזהירים מפני פגיעה בזכויות בעלי הדירות בהליך המזורז, ולכן ליווי משפטי מטעם הדיירים חשוב כאן במיוחד.
מה לעשות אם הבניין שלכם נפגע?
בדקו בעירייה אם האזור הוכרז כאזור לשיקום.
ודאו שהפיצויים ממס רכוש מטופלים בנפרד מהפרויקט.
בחרו עורך דין מטעם הדיירים עוד לפני שמגיעות הצעות מיזמים.
בדקו שהתמורה שמוצעת לכם לא נמוכה מזו שהייתם מקבלים בפרויקט רגיל.
התחדשות עירונית כפתרון מיגון
מעבר לבניינים שנפגעו, המלחמה הבהירה עד כמה חשוב ממ"ד בכל דירה. פרויקטי פינוי בינוי והריסה ובנייה מוסיפים ממ"ד לכל דירה. קראו עוד במאמר על ממ"ד בהתחדשות עירונית.
אלמגורים מלווה דיירים בפרויקטי התחדשות באזור המרכז. פנו אלינו לבדיקת הבניין שלכם.
תגובות