ממ"ד בכל דירה: התחדשות עירונית כפתרון המיגון של בניינים ישנים
המלחמה האחרונה הבהירה את מה שכולם ידעו: מיליוני ישראלים גרים בבניינים בלי מרחב מוגן קרוב. בבניינים שנבנו לפני שנות ה-90, לרוב אין ממ"ד, ולעיתים גם אין מקלט נגיש. ההתחדשות העירונית היא הדרך המרכזית לשנות את זה.
ממ"ד, ממ"ק או מקלט?
ממ"ד – מרחב מוגן דירתי, חדר מבוצר בתוך הדירה. הפתרון הנוח והבטוח ביותר.
ממ"ק – מרחב מוגן קומתי, שמשרת את כל הדירות בקומה.
מקלט – מרחב מוגן משותף לבניין, לרוב במרתף.
כדי להבין את ההבדלים לעומק, קראו את המאמר כל מה שצריך לדעת על הממ"ד.
איך התחדשות עירונית מוסיפה ממ"ד?
הריסה ובנייה ופינוי בינוי – כל דירה בבניין החדש כוללת ממ"ד, בלי יוצא מן הכלל.
חיזוק עם תוספת – מוסיפים לכל דירה ממ"ד בשלד החיזוק, לרוב באגף חדש שמוצמד לבניין.
אפשר להוסיף ממ"ד בלי פרויקט?
כן, אבל זה יקר ומסובך: צריך היתר, הסכמת שכנים, ולעיתים אין מקום פיזי. בבניין משותף, ממ"ד בודד לדירה אחת הוא בדרך כלל פתרון חלקי. לכן פרויקט כולל לבניין הוא הדרך היעילה ביותר.
מה השתנה אחרי פקיעת תמ"א 38?
תמ"א 38 פקעה במאי 2026, אבל תוכניות ההתחדשות הבניינית של הערים וחלופת שקד ממשיכות לאפשר תוספת ממ"דים. קראו עוד על תמ"א 38 אחרי הפקיעה ועל חלופת שקד.
בניינים שנפגעו
לבניינים שנפגעו מטילים יש עכשיו מסלול מיוחד לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית.
בשורה התחתונה
ממ"ד בכל דירה הוא לא מותרות, הוא ביטחון. אם אתם גרים בבניין ישן באזור המרכז, בדקו עם אלמגורים אילו אפשרויות יש לבניין שלכם.
תגובות